.jpg)
Zemljiška politika • Prazne stavbe • Nepremičnine
Občinam pomagamo pri smotrnem izvajanju ukrepov zemljiške politike ter aktivaciji neizkoriščenih nepremičnin, lastnikom in investiitorjem pri razvoju nepremičnin.
Naš pristop
Prostor je omejena dobrina. Odločitve o njem pa dolgoročne. Ruy povezuje podatke, zakonodajo in poznavanje občinske prakse v strokovne podlage, ki omogočajo premišljene odločitve in izvedljive ukrepe.
Let strokovnih izkušenj
Področja dela
Stopnja ponovnih naročil
Projektov
Zakaj Ruy
Delo na področju nepremičnin, prostorskih podatkov in razvojnih projektov v javnem in zasebnem sektorju.
Rešitve pripravljamo znotraj veljavnega pravnega okvira in dejanskih postopkov občinskih uprav.
Izhajamo iz podatkov, terenskega stanja in razvojnih ciljev posameznega območja.
Sodelujemo od prvih analiz do uvedbe ukrepov ter usposabljanja sodelavcev.
Pregled storitev
Vsako področje pokriva celoten lok dela.
Od analize podatkov in evidenc do podpore pri izvedbi ukrepov v prostoru.
.jpg)
Mestno središče Idrije
Način dela
Najprej prisluhnemo. Nato razumemo. In šele potem iščemo rešitev. Na podlagi potreb, ciljev in okoliščin naročnika oblikujemo rešitev, ki je premišljena, učinkovita in dolgoročno smiselna.
.png)
01
Razumevanje prostora in ciljev
Uskladimo pričakovanja naročnika z dejanskimi razmerami na območju.
02
Analiza podatkov in zakonodajnega okvira
Preverimo razpoložljive vire, njihovo kakovost in veljavne pravne podlage.
03
Oblikovanje izvedljivih ukrepov
Predlagamo rešitve, ki jih je mogoče uresničiti z razpoložljivimi sredstvi.
04
Strokovna podpora pri implementaciji
Sodelujemo pri uvajanju ukrepov, dokumentaciji in prenosu znanja.
O nas
Strokovne rešitve, povezane z dejanskimi potrebami prostora.
Ruy združuje več kot 20 let izkušenj s področja nepremičnin, prostorskih podatkov in razvojnih projektov. Delamo z občinami, javnimi institucijami, lastniki in investitorji.
Poudarek je na izvedljivosti: rešitve morajo delovati v okviru veljavne zakonodaje, razpoložljivih podatkov in dejanskih zmožnosti naročnika.
Reference
Prva celovita vzpostavitev evidence stavbnih zemljišč v državi, ki je občini omogočila pregled nad razpoložljivimi in nezazidanimi stavbnimi zemljišči ter podlago za nadaljnje ukrepe zemljiške politike.
Pogosta vprašanja
Odgovori na vprašanja, ki jih naročniki najpogosteje zastavijo pred začetkom sodelovanja.
Poslujemo pretežno B2B. Najpogosteje sodelujemo z občinami in javnimi institucijami ter s podjetji s področja prostorske informatike, prostorskega načrtovanja ter razvoja nepremičnin. Z veseljem sodelujemo pa tudi z lastniki nepremičnin pri izzivih z razvojem lastnih nepremičnin.
Zemljiška politika je nabor ukrepov, s katerimi občina pospeši uresničitev prostorskih ureditev, načrtovanih s prostorskim aktom. V praksi gre za skrajševanje časa med trenutkom, ko občinski prostorski načrt določi neko zemljišče za stavbno, in trenutkom, ko na njem stoji objekt z uporabnim dovoljenjem. Ukrepi zemljiške politike so orodja, s katerimi občina pospeši ta prehod— od ukrepov pridobivanja, varovanja in komunalnega opremljanja zemljišč, do ukrepov, ki lastnika spodbudijo k aktivaciji zemljišča.
Sodelovanje se prične z razumevanjem vaše problematike, ne s ponudbo. Sodelovanje poteka v štirih korakih: razumevanje problematike, analiza dejanskega stanja in evidenc, iskanje rešitev skupaj z vami ter primopredaja rezultatov in opolnomočenje vaše ekipe.
V splošnem projekti trajajo od enega do osem mesecev.
Trajanje je odvisno predvsem od dveh stvari. Prva je kompleksnost naloge in stanje razpoložljivih podatkov. Druga so zakonsko predpisani roki — javne razgrnitve in podobni postopki lahko projekt precej podaljšajo, ne glede na to, kako učinkovito delamo mi.Terminski plan zato pripravimo že v ponudbi in v njem ločimo čas, ki je odvisen od nas, od časa, ki je odvisen od postopkov. Z učinkovitim projektnim vodenjem skrbimo, da se projekti vedno zaključijo v dogovorjenih rokih.
.png)
.jpg)
